L’activité du crédit immobilier transformée par la crise sanitaire
Hors assurances et coût des suretés, les taux moyens selon la durée du prêt ont été en août :
- 1,05 % sur 15 ans (1,03 % en juillet)
- 1,20 % sur 20 ans (1,21 % en juillet)
- 1,47 % sur 25 ans (1,47 % en juillet).
Le taux moyen en aout est de 1,24 %.
Crédit immobilier : durée moyenne de prêt en hausse à 230 mois
Après le net recul observé en juillet avec une durée moyenne de prêts de 224 mois (soit six mois de moins par rapport à juin), la durée moyenne des prêts retrouve en août 2020 les valeurs constatées durant le confinement, à 230 mois, soit 19 ans et 2 mois.
Hausse sensible de l’apport personnel
Sur les 8 premiers mois de l’année 2020, on constate une hausse du niveau de l’apport personnel moyen : + 9,5 % (contre – 5,2 % en 2019) et une hausse de + 2,6 % du revenu des ménages bénéficiant des nouveaux crédits. Cette double évolution confirme le recentrage sur des acheteurs plus aisés.
Malgré la reprise entamée en juin, le niveau d’activité d’août 2020 reste inférieur à celui d’août 2019.
Pour les 8 premiers mois de l’année, la production est inférieure de 20,5 % à son niveau atteint durant les huit premiers mois de 2019 et le nombre de prêts bancaires accordés de 21,7 %.
L’activité du crédit à la consommation reste orientée négativement malgré un rebond en juillet
Depuis le début de l’année, le marché enregistre une chute de production de 17,2 % par rapport à la même période de 2019.
Hausse légère en juillet du crédit à la consommation
La production de nouveaux crédits à la consommation par les établissements spécialisés progresse en juillet de + 1,8 %, soit une hausse sensiblement moins forte que celle constatée en juin : + 7,5 %.
Net rebond du financement automobile
La reprise du crédit automobile observée en juin (+28,1 %) s’est poursuivie en juillet :
- + 28,3 % pour les automobiles d’occasion,
- + 19,4 % pour les automobiles neuves.
Toutefois, depuis janvier 2020, ces financements ont reculé de 15,9 % pour les automobiles d’occasion et de 16,4 % pour les automobiles neuves.
Sensibles reculs des autres catégories de crédit à la consommation
Les financements affectés à l’amélioration de l’habitat et aux biens d’équipement du foyer sont en recul par rapport à juillet 2019 : – 9,4 %, après une légère hausse en juin 2020 de + 2,5 %. Depuis début 2020, l’activité est en recul de 8,5 %.
Pour les prêts personnels, le recul de l’activité s’accentue également : – 9,7 % en juillet après – 5,5 % en juin. Le repli est de 23,4 % sur les sept premiers mois de l’année.
Quant aux crédits renouvelables, ils enregistrent une baisse de 15,2 % en juillet, après – 7,2 % en juin. Sur les sept premiers mois de 2020, les nouvelles utilisations se contractent de 19,3 %.
