Une hausse des loyers très mesurée
Les locataires dont le loyer est indexé sur l’indice du 3ème trimestre verront leur loyer augmenter très légèrement : l’Indice de Référence des Loyers atteint ainsi 130,59 points soit une hausse annuelle de 0,46 % par rapport à l’IRL du 3ème trimestre 2019.
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Indice de référence des loyers |
Variation annuelle |
Date de parution |
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3ème trimestre 2019 |
129,99 |
1,20 % |
15/10/2019 |
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4ème trimestre 2019 |
130,26 |
0,95 % |
15/01/2020 |
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1er trimestre 2020 |
130,57 |
0,92 % |
15/04/2020 |
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2ème trimestre 2020 |
130,57 |
0,66 % |
16/07/2020 |
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3ème trimestre 2020 |
130,59 |
0,46 % |
15/10/2020 |
L’Indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers et est calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre de 1998.
L’indice de référence des loyers (IRL) s’applique à toutes les locations de logements loués vides ou meublés à titre de résidence principale, hors HLM (loi du 6 juillet 1989). Il correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers.
L’Indice de référence des loyers (IRL) sert de plafond à l’augmentation des loyers, qui n’est possible que si une clause a expressément prévu une telle révision.
Que vous soyez propriétaire ou locataire, relisez bien le contrat de location. Vous devez y trouver une clause indiquant les conditions de la révision du loyer. Soyez très attentif au trimestre à prendre en compte pour le calcul de cette révision.
Si la clause de révision du contrat n’a pas prévu le trimestre de référence à prendre en compte, il convient dans ce cas de se référer à « celui qui correspond au dernier indice connu à la date de la signature du bail ».
Une majoration exceptionnelle des APL
Comme annoncé par Emmanuel Macron, les bénéficiaires d’aides au logement pourront sous condition percevoir une aide exceptionnelle des APL (limitée à 100 euros par enfant) pour soutenir les ménages les plus précaires pendant les six semaines de couvre-feu. Et ceux bénéficiaires du RSA percevront 150 € supplémentaires.
