Les locataires dont le loyer est indexé sur l’indice du 2ème trimestre 2021 verront leur loyer très légèrement augmenter, à hauteur de 0,42 %. L’IRL atteint ainsi 131,12 points pour une base 100 au quatrième trimestre de 1998, après une très faible variation sur les deux semestres précédents.
Indice de référence des loyers : une faible progression
L’indice de référence des loyers (IRL) s’applique à toutes les locations de logements loués vides ou meublés à titre de résidence principale, hors HLM (loi du 6 juillet 1989). Il correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers.
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Indice de référence des loyers |
Variation annuelle |
Date de parution |
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2ème trimestre 2020 |
130,57 |
0,66 % |
16/07/2020 |
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3ème trimestre 2020 |
130,59 |
0,46 % |
15/10/2020 |
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4ème trimestre 2020 |
130,52 |
0,20 % |
15/01/2021 |
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1er trimestre 2021 |
130,69 |
0,09 % |
15/04/2021 |
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2ème trimestre 2021 |
131,12 |
0,42 % |
13/07/2021 |
Pour un loyer de 1 000 € indexé sur le deuxième semestre 2021, la nouvelle échéance s’établit donc à 1 004,20 €.
Comment revaloriser un loyer
Que vous soyez propriétaire ou locataire, relisez bien le contrat de location, afin de trouver une clause indiquant les conditions de la révision du loyer. Soyez attentif au trimestre à prendre en compte pour le calcul de cette révision. Si la clause de révision du contrat n’a pas prévu le trimestre de référence à prendre en compte, il convient, de se référer à celui qui correspond au dernier indice connu à la signature du bail.
Crédit : statu quo sur les taux d’usure
Publiés chaque trimestre par la Banque de France, les taux d’usure n’ont guère varié depuis le trimestre précédent.
Les conditions des prêts immobiliers restent toujours très avantageuses, avec un taux moyen de 1,90 % hors assurances.
Du côté des crédits à la consommation, les conditions financières sont variables en fonction du montant emprunté, et en moyenne de 15,8 % pour les prêts inférieurs à 3 000 €, 7,43 % entre 3 000 et 6 0000 € et 3,92 % au-delà.
