Ce sont deux évolutions majeures pour l’immobilier neuf. Le dispositif pour l’ancien demeurant inchangé. Le dispositif est prévu jusqu’à fin 2027 et s’applique à compter du 1er avril 2025.
Le PTZ est un prêt aidé, puisque les intérêts du crédit sont pris en charge par l’État. Cela représente un coup de pouce non négligeable pour les foyers modestes qui souhaite devenir propriétaires de leur résidence principale. Dans ce cadre il faut juste régler le coût de l’assurance chaque mois. Le PTZ vient en complément d’un prêt immobilier classique.
Accès du prêt à taux zéro partout en France pour l’immobilier neuf
Le prêt à taux zéro devient plus accessible : dans le neuf (logement construit depuis moins de 5 ans), les primo-accédants peuvent acquérir leur résidence principales quelle que soit la zone dans laquelle se situe la commune.
Jusqu’à présent, un primo-accédant ne pouvait solliciter un PTZ que pour un logement situé dans un habitat collectif et dans une commune se trouvant dans des zones dites tendues, c’est-à-dire des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre important entre offre et demande de logements.
Ce prêt est accordé en fonction de plafonds de ressources et de la zone géographique. De nouveaux plafonds de ressources devraient être prochainement publiés par le ministère du Logement.
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Extension de l’éligibilité du prêt à taux zéro aux maisons individuelles neuves
Seconde évolution majeure : à partir du 1er avril 2025, le PTZ est élargi à l’acquisition de maisons individuelles neuves et non plus seulement à l’acquisition d’un logement neuf situé dans un habitat collectif.
Depuis avril 2025, le PTZ peut financer, en prêt complémentaire, jusqu’à 50 % du coût d’acquisition d’un appartement neuf. Un décret devrait prochainement préciser la quotité finançable selon le typer de bien et selon vos revenus.
PTZ : comment faire sa demande ?
Les grands réseaux bancaires, ainsi que certaines banques en ligne distribuent ce prêt. Retrouvez sur ce site la liste des établissements conventionnés.
Ensuite, il convient de faire ses simulations sur le site de l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement).
