Ce calculateur vous aidera à établir les principaux éléments d’un crédit destiné à financer vos investissements immobiliers. Il facilitera la comparaison des coûts et conditions des différentes possibilités d’emprunts. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence et parfois à renoncer à prendre un crédit trop lourd ou trop contraignant.
Déterminez votre capacité d’emprunt pour un projet immobilier
Il vous faut tout d’abord bien connaître votre capacité de remboursement chaque mois. Faites bien vos comptes pour ne pas vous retrouver avec une mensualité trop forte qui mettrait votre budget dans le rouge!
Chaque mensualité versée correspond d’une part au paiement d’intérêts et, d’autre part, au remboursement d’une partie du capital emprunté
Calcul de la capacité d’emprunt
- Calculez votre capacité d’emprunt en fonction des taux, de la durée souhaitée et des mensualités que vous souhaitez rembourser.
- Avant d’effectuer votre simulation de prêt immobilier, N’oubliez pas qu’il faut prendre le taux d’intérêt « tout compris », c’est-à-dire y compris les assurances et autres les frais.
- Le taux d’intérêt employé pour effectuer les calculs correspond à la méthode proportionnelle. C’est la méthode généralement utilisée pour les crédits immobiliers.
Comment calculer ma capacité d’emprunt ?
- calculer le montant qu’il vous faudra rembourser chaque mois (cliquez sur « calculer la mensualité »).
- Mais vous pouvez également estimer le montant que vous pouvez emprunter (cliquez sur « Rechercher la capacité d’emprunt »).
- Il est également possible de connaitre la durée du crédit (cliquez sur « Calculer la durée de crédit),
- ou encore de connaitre le taux du prêt, un élément indispensable pour calculer le coût global du crédit (cliquez sur « calculer le taux d’intérêt »)
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Les mensualités sont arrondies à l’unité, sans prendre en compte les centimes, qui peut donner quelques euros de différence sur le résultat du calcul.