Question
Je viens d’avoir 80 ans et je souhaiterais contracter un prêt immobilier ? Mais je me pose la question : y-a–t-il un âge limite pour contracter un prêt pour acheter ma maison ?
Par Nicole
Réponse
A priori, aucune règle n’interdit de solliciter un prêt immobilier auprès d’un établissement bancaire, quel que soit votre âge.
Toutefois, chaque établissement bancaire a ses pratiques, et l’octroi du prêt immobilier va donc dépendre des éléments de votre dossier personnel : non seulement votre âge, mais aussi votre situation personnelle (par exemple si vous êtes en couple, votre conjoint est-il caution ?), votre situation patrimoniale et vos revenus, votre état de santé… C’est en fonction de votre profil d’emprunteur et de solvabilité – et non seulement de votre âge – que la banque va prendre sa décision.
Il faut aussi savoir que le taux d’intérêt de votre prêt ne dépendra pas de votre âge. En revanche, c’est le coût de l’assurance décès-invalidité qui va augmenter sensiblement votre taux global. En effet, plus on avance en âge, plus le risque d’invalidité et de décès augmente. C’est pourquoi le refus d’emprunt peut davantage venir de l’assurance emprunteur que de l’établissement bancaire. Une des difficultés pour obtenir le prêt vient alors que le TAEG soit supérieur au taux d’usure.
Si donc il n’y a pas de limite d’âge pour une banque à octroyer un crédit, il y a des limites d’âge selon les assureurs pour souscrire une assurance-emprunteur : il faut dès lors faire jouer la concurrence, examiner les contrats et les garanties proposées et comparer les tarifs.
Vous pouvez également vous renseigner sur le prêt hypothécaire, permet d’emprunter une somme d’argent en contrepartie d’une hypothèque sur un bien immobilier.
Pour aller plus loin
23 commentaires
bonjour . nous sommes retraités ,82et 67ans, en bonne santé. Pouvons nous contacter un pret de 5000 euros remboursement a 200 mensuel avec assurance décès ? merci beaucoup
Bonjour,
La loi ne fixe pas de limite d’âge pour emprunter. En revanche, l’assurance décès est souvent plus couteuse pour des emprunteurs plus âgés. Vous devez interroger votre banque, et d’autres établissements de crédit si nécessaire, pour connaître les conditions de prêt proposées.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
Bonjour ! J’ai 81 ans , suis en bonne santé et trè actif . Récemment j’ai du expulser un locataire ayant dévasté un appartement créant des frais de rénovation importants . Je possède 8 appartements et ma maison où je suis domicilié . Par ailleurs j’ai une pension mensuelle de 1.996 € .
Y a-t-il possibilité d’emprunter 10.000 € remboursables en 9 mois ?
Bonjour,
Notre association n’est pas un établissement de crédit et ne peut pas vous proposer d’offre de crédit. Vous devez vous adresser à votre banque, et si nécessaire à d’autres établissements d’autres réseaux bancaires.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
Bonjour svp je suis retraité et marié avec une femme qui est âgée de 46 ans es ce que c’est possible de faire un crédit pour acquérir une maison de 45000 euros remboursable sur huit ans
Bonjour,
Selon la réglementation, il n’existe pas d’âge limite pour emprunter. Mais en pratique, les établissements de crédit accordent difficilement des prêts au-delà d’un certain âge, le crédit ne pouvant pas être assuré. Les aléas décès et invalidité étant plus élevés pour les seniors, les assurances emprunteurs refusent fréquemment d’assurer les emprunteurs âgés.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
je souhaiterai emprunter 12000 euro pour une voiture jai 81 ans est-ce possible
Bonjour,
Selon la réglementation, il n’existe pas d’âge limite pour emprunter. Mais en pratique, les établissements de crédit accordent difficilement des prêts au-delà d’un certain âge, le crédit ne pouvant pas être assuré. Les aléas décès et invalidité étant plus élevés pour les seniors, les assurances emprunteurs refusent fréquemment d’assurer les emprunteurs âgés.
Meilleures salutations
L’équipe de lafinancepourtous.com