Question
Je viens d’avoir 80 ans et je souhaiterais contracter un prêt immobilier ? Mais je me pose la question : y-a–t-il un âge limite pour contracter un prêt pour acheter ma maison ?
Par Nicole
Réponse
A priori, aucune règle n’interdit de solliciter un prêt immobilier auprès d’un établissement bancaire, quel que soit votre âge.
Toutefois, chaque établissement bancaire a ses pratiques, et l’octroi du prêt immobilier va donc dépendre des éléments de votre dossier personnel : non seulement votre âge, mais aussi votre situation personnelle (par exemple si vous êtes en couple, votre conjoint est-il caution ?), votre situation patrimoniale et vos revenus, votre état de santé… C’est en fonction de votre profil d’emprunteur et de solvabilité – et non seulement de votre âge – que la banque va prendre sa décision.
Il faut aussi savoir que le taux d’intérêt de votre prêt ne dépendra pas de votre âge. En revanche, c’est le coût de l’assurance décès-invalidité qui va augmenter sensiblement votre taux global. En effet, plus on avance en âge, plus le risque d’invalidité et de décès augmente. C’est pourquoi le refus d’emprunt peut davantage venir de l’assurance emprunteur que de l’établissement bancaire. Une des difficultés pour obtenir le prêt vient alors que le TAEG soit supérieur au taux d’usure.
Si donc il n’y a pas de limite d’âge pour une banque à octroyer un crédit, il y a des limites d’âge selon les assureurs pour souscrire une assurance-emprunteur : il faut dès lors faire jouer la concurrence, examiner les contrats et les garanties proposées et comparer les tarifs.
Vous pouvez également vous renseigner sur le prêt hypothécaire, permet d’emprunter une somme d’argent en contrepartie d’une hypothèque sur un bien immobilier.
Pour aller plus loin
23 commentaires
Bonjour,
Ma mère âgée de 88 ans doit porter des appareils auditifs hors il y en a pour 3000€ et personne aucune banques, aucun organismes de crédit ne veut lui accorder ce prêt. Pour ma part j’ai essayé de le prendre à mon nom mais toutes les demandes me sont refusées car suite à une perte d’emploi je perçois le RSA et non un salaire. Alors RSA en France veut dire exclu de la société ??
Bonjour,
Nous vous conseillons de vous adresser à l’organisme d’assurance complémentaire santé de votre mère, si celle-ci détient ce type de contrat. Dans le cadre de la réforme du 100 % santé, à partir de janvier 2021, la complémentaire santé pourra prendre en charge la totalité des frais de certains appareils auditifs. Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de la Caisse d’assurance maladie de votre mère, qui étudie sur dossier les demandes d’aides complémentaires pour financer l’achat d’appareils auditifs. Renseignez-vous également auprès de la caisse de retraite de votre mère, qui peut proposer des aides financières. Enfin, le centre d’action sociale (CCAS) de la mairie dont dépend votre mère pourra faire le point avec vous sur les éventuelles aides auxquelles votre mère a droit.
Meilleures salutations
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,L assurance deces de mon credit renouvelable cesse apres avoir atteint l age de 80 ans que ce passe t-il dans ce cas concernant la cotisation.Merci pour votre reponse
Bonjour
Si vous êtes encore en vie à cet âge et qu’il reste une partie du crédit à rembourser, vous n’êtes plus couvert en cas de décès : ce sera à votre héritiers de rembourser . Mais du coup, la cotisation d’assurance n’est plus prélevée. Les assurance décès sont très généralement « temporaires » (avec une limite d’âge).
Meilleures salutations
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
bonjour,
j ai 83 ans ,suis proprietaire d une maison dans le golfe du morbihan ,je voudrai trouver qq fonds pour permettre a mon fils d avoir l apport pour acheter une maison
sans vendre cette maison mais la donner eventuellement a mes enfants,qu il y a t il comme possibilites
merci
Bonjour,
Si vous bénéficiez de capitaux par ailleurs, vous pouvez faire une donation de ces fonds à vos enfants. Vous pouvez également leur donner cette maison, mais cela va provoquer des coûts notariés. Nous vous invitons à contacter un notaire afin d’être conseillé au mieux de vos intérêts.
Meilleures salutations
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
j.’ai 80 ans (né en 1937). Je suis proprietaire de ma résidence principale (valeur 240.000 €) J’envisage de réaliser des travaux d’isolation (fénêtres en double vitrage). J’ai emprunté 10.000 € dans une banque qui n’est pas celle de la famille (ONEY BANK au taux de 1% sur trois ans). Je possède un livret A et deux livrets LDD d’un montant de 40.000 €. Ai-je interêt à rembouser par anticipation cet empunt ou dois-je faire face au remboursement annuel (282.06 €= Merci de me répondre et je suis abonné au particulier.
Bonjour,
Pour le savoir, il convient de connaître le coût d’un éventuel remboursement anticipé de votre crédit. A partir de cela, vous pourrez en savoir plus. Prenez donc connaissance de votre contrat de prêt.
Meilleures salutations
L’équipe de lafinancepourtous.com
Bonjour,
Il convient dans votre cas de faire le tour des assureurs et de comparer leurs offres.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Je suis ne le 13 aout 37 et je suis co emprunteur …pour une simme se 73000 eur en pret relais a valoir sur la vente de l appartement de ma compagne .nous achetons un pavillon dont le complement est finance . Ou puis je trouver une assurance pret interessante pour ma part de co emprunteur ‘je vous remercie
Bonjour,
Vous pouvez soit échelonner cette dette en accord avec votre créancier soit éventuellement déposer un dossier de surendettement. Pour en savoir plus sur ce point : http://www.lafinancepourtous.com/Banque-au-quotidien/Surendettement
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,
J’ai effectué un petit prêt en 2006 de 3000 €, suite à un changement de travail et à une séparation, je remboursais comme je pouvais, j’ai même renvoyé la carte dont je ne me servais plus, des mandats aujourd’hui à 50 ans, seul petit prêt de toute ma vie, je constate que je suis fiché à la banque de France, j’ai eu un huissier à qui j’ai versé près de 1 200 €, que faire pour sortir de cet engrenage ?
changer de systeme social et donc bancaire
Bonjour,
Nous ne sommes pas un établissement de crédits mais un site d’information sur les finances personnelles. Pour votre demande, il convient de la faire auprès d’une banque.
Meilleures salutations
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Je souhaiterais emprunter 4500 € pour réaliser des travaux de rénovation dans ma maison dont je suis propriétaire depuis 1970 . Je touche 2010 € de retraite par mois