Comment fonctionne un prêt familial ?
Le prêt familial est plus souple d’un crédit souscrit dans un banque. Il faut avant tout que l’emprunteur et le prêteur (généralement un enfant ou un ami) se mettent d’accord sur les conditions de l’emprunt (montant, durée, conditions de remboursement…), entre l’emprunteur et le prêteur.
Prêt entre particulier : les précautions à prendre
Il est naturel de se tourner vers sa famille ou ses amis en cas de difficultés. Des précautions s’imposent toutefois pour éviter les litiges… et les foudres du fisc.
Prêt d’argent : privilégier la rédaction d’un écrit
La rédaction d’un écrit est une garantie pour celui qui prête l’argent.
D’ailleurs, lorsque le prêt excède 1 500 €, la preuve qu’il s’agit d’un prêt ne peut en principe se faire que par écrit, même si les sommes ont été versées par chèque ou virement.
On peut rédiger un contrat de prêt signé par les deux parties, ou une reconnaissance de dette signée de la seule main de l’emprunteur.
Quel que soit l’écrit choisi, il doit préciser qu’il s’agit d’un prêt remboursable, et indiquer son montant, sa durée, ses modalités de remboursement (en une ou plusieurs fois), la date de remboursement, le taux d’intérêt s’il y en a… Si le prêteur encaisse des intérêts, il doit les déclarer comme revenu imposable.
Le versement d’intérêts est facultatif, comme le précise le site BPI France. Toutefois, pour une somme importante, il est recommandé notamment en présence d’autres héritiers.
La reconnaissance de dettes doit toujours comporter le montant en chiffres et en lettres écrit de la main de l’emprunteur.
Lorsque le prêt porte sur un montant élevé (pour financer l’achat d’un logement, créer une affaire…), mieux vaut demander à un notaire de rédiger l’acte de prêt.
L’enregistrement (facultatif) de l’acte de prêt
Si le prêt est important, il est judicieux de faire enregistrer l’acte de prêt afin d’établir sans contestation la date à laquelle il a été rédigé – rendre la « date certaine » dans le jargon des juristes – auprès du bureau de l’enregistrement (un service du fisc) moyennant paiement d’une taxe de 125 euros.
L’enregistrement permet de prouver en cas de contrôle fiscal qu’il s’agit d’un véritable prêt. Car lorsque l’on ne peut pas prouver de manière incontestable l’origine d’une somme, le fisc peut la taxer comme donation non déclarée ou comme revenu d’origine indéterminée.
Quel est le montant maximum d’un prêt familial ?
Aucun montant n’est prévu par la loi. Toutefois, s’il s’agit d’une grosse somme, il est fortement conseillé de consulter un notaire ou un gestionnaire de patrimoine.
Est-ce qu’un prêt familial est imposable ?
Ce prêt n’engendre aucun impôt à payer pour le débiteur (celui qui emprunte). Toutefois, si le prêt est assorti d’intérêts, le prêteur (le créancier) doit les déclarer dans sa déclaration annuelle de revenus, à la rubrique des revenus de capitaux mobilier.
Pourquoi déclarer un prêt familial aux impôt ?
Lorsque le prêt excède 5 000 € (depuis le 27 septembre 2020, contre 760 € avant cette date), l’emprunteur est obligé de le déclarer au fisc au moyen de l’imprimé Cerfa n° 2062 à fournir en même temps que sa déclaration des revenus à son service des impôts. Mais les impôts précisent que « lorsque plusieurs contrats de prêts d’un montant unitaire inférieur à 5 000 € sont conclus au cours d’une année au nom d’un même débiteur ou d’un même créancier et que leur total dépasse 5 000 €, tous les contrats ainsi conclus doivent être déclarés« .
La non-déclaration ou une déclaration comportant des omissions ou des inexactitudes sont sanctionnées d’une amende de 150 € (article 1729 B du Code général des impôts).
Il est fortement conseillé de conserver les preuves des remboursements.
Déclaration prêt familial : privilégier la paix familiale
Le fait de rédiger un contrat ou une reconnaissance de dette permet également d’éviter les querelles en famille, notamment si le prêt a été consenti à un seul enfant, et que les autres n’ont rien reçu. Sachez ici qu’il est toujours possible de réaliser ultérieurement une donation partage en faveur de tous les enfants en transformant ce prêt en donation, afin de rétablir l’égalité entre héritiers.
Bonjour,
Nous ne connaissons pas ce site et ses activités. Nous vous conseillons pour ce qui est de votre contrat de prêt de solliciter un avocat ou un notaire.
Meilleures salutations.
L’Equipe de lafinancepourtous.com
Bonjour,
Connaissez-vous le site friendsfamily.com ?
Je souhaiterais y générer un contrat de prêt mais je ne sais pas si le site est fiable.
Merci d’avance pour votre réponse.
Bonjour,
Si le prêt est assorti d’intérêts, l’emprunteur (le débiteur) doit déclarer les intérêts qu’il a versé et le prêteur (le créancier) doit les déclarer dans ses revenus, à la rubrique des revenus de capitaux mobiliers. Exception faite de certains prêts consentis en 2006/2007, les intérêts sont imposables (prélèvement forfaitaire libératoire ou barème de l’impôt).
Meilleures salutations
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour. Ma mère se propose de me prêter 100,000 euros pour acquérir un bien immobilier. Cette somme me sera-t-elle imposable ? Compte-telle comme des revenus ?
Merci.
Bonjour,
Seule la Caf pourrait vous répondre sur ce point.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,
Un ami me propose un prêt perso pour acheter une maison, mais je n’arrive pas à savoir si la CAF prendra en compte ce prêt et nous versera donc une aide au logement … en résumé, la CAF considère-t-elle un prêt perso comme un emprunt immobilier?
Bonjour,
A vous lire, ce que vous évoquez est possible mais il s’agit tout simplement d’un prêt familial dont les deux prêteurs sont les parents et le bénéficiaire votre fils. Pour en savoir plus, nous vous conseillons de prendre l’attache d’un notaire ou d’un avocat.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour, mon épouse et moi-même, mariés sous le régime légal , envisageons de consentir un prêt familial à notre fils
Les contraintes du régime légal me font me demander s’il est possible de rédiger un contrat de prêt ou une reconnaissance de dettes sous seing privé avec enregistrement aux impôts où l’ on ferait apparaître qu’il s’agit d’ un prêt consenti par un couple à une même personne. Je vous pose la question, car on n’évoque jamais cette rédaction que sous la forme d’ un prêt d’un conjoint à une même personne.
Merci pour votre réponse.
Bonjour,
Un prêt familial ou un prêt à la consommation sont des solutions possibles.
Pour en savoir plu sur le prêt à la consommation : http://www.lafinancepourtous.com/index.php/Banque-au-quotidien/Credit-a-la-consommation
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour ma mère m’a prêté 80 000€ en début d’année 2016 pour acheter un terrain sur lequel nous avons Bâtie notre maison avec nos fonds propres. La banque n’a pas voulu financer notre terrain car mon conjoint est à son compte et n’avait pas 2 années complète de bilan.
Quel financement puis je solliciter pour le remboursement à ma maman? Un pret travaux ? Un pret conso? Autre… Merci d’avance