Comment fonctionne un prêt familial ?
Le prêt familial est plus souple d’un crédit souscrit dans un banque. Il faut avant tout que l’emprunteur et le prêteur (généralement un enfant ou un ami) se mettent d’accord sur les conditions de l’emprunt (montant, durée, conditions de remboursement…), entre l’emprunteur et le prêteur.
Prêt entre particulier : les précautions à prendre
Il est naturel de se tourner vers sa famille ou ses amis en cas de difficultés. Des précautions s’imposent toutefois pour éviter les litiges… et les foudres du fisc.
Prêt d’argent : privilégier la rédaction d’un écrit
La rédaction d’un écrit est une garantie pour celui qui prête l’argent.
D’ailleurs, lorsque le prêt excède 1 500 €, la preuve qu’il s’agit d’un prêt ne peut en principe se faire que par écrit, même si les sommes ont été versées par chèque ou virement.
On peut rédiger un contrat de prêt signé par les deux parties, ou une reconnaissance de dette signée de la seule main de l’emprunteur.
Quel que soit l’écrit choisi, il doit préciser qu’il s’agit d’un prêt remboursable, et indiquer son montant, sa durée, ses modalités de remboursement (en une ou plusieurs fois), la date de remboursement, le taux d’intérêt s’il y en a… Si le prêteur encaisse des intérêts, il doit les déclarer comme revenu imposable.
Le versement d’intérêts est facultatif, comme le précise le site BPI France. Toutefois, pour une somme importante, il est recommandé notamment en présence d’autres héritiers.
La reconnaissance de dettes doit toujours comporter le montant en chiffres et en lettres écrit de la main de l’emprunteur.
Lorsque le prêt porte sur un montant élevé (pour financer l’achat d’un logement, créer une affaire…), mieux vaut demander à un notaire de rédiger l’acte de prêt.
L’enregistrement (facultatif) de l’acte de prêt
Si le prêt est important, il est judicieux de faire enregistrer l’acte de prêt afin d’établir sans contestation la date à laquelle il a été rédigé – rendre la « date certaine » dans le jargon des juristes – auprès du bureau de l’enregistrement (un service du fisc) moyennant paiement d’une taxe de 125 euros.
L’enregistrement permet de prouver en cas de contrôle fiscal qu’il s’agit d’un véritable prêt. Car lorsque l’on ne peut pas prouver de manière incontestable l’origine d’une somme, le fisc peut la taxer comme donation non déclarée ou comme revenu d’origine indéterminée.
Quel est le montant maximum d’un prêt familial ?
Aucun montant n’est prévu par la loi. Toutefois, s’il s’agit d’une grosse somme, il est fortement conseillé de consulter un notaire ou un gestionnaire de patrimoine.
Est-ce qu’un prêt familial est imposable ?
Ce prêt n’engendre aucun impôt à payer pour le débiteur (celui qui emprunte). Toutefois, si le prêt est assorti d’intérêts, le prêteur (le créancier) doit les déclarer dans sa déclaration annuelle de revenus, à la rubrique des revenus de capitaux mobilier.
Pourquoi déclarer un prêt familial aux impôt ?
Lorsque le prêt excède 5 000 € (depuis le 27 septembre 2020, contre 760 € avant cette date), l’emprunteur est obligé de le déclarer au fisc au moyen de l’imprimé Cerfa n° 2062 à fournir en même temps que sa déclaration des revenus à son service des impôts. Mais les impôts précisent que « lorsque plusieurs contrats de prêts d’un montant unitaire inférieur à 5 000 € sont conclus au cours d’une année au nom d’un même débiteur ou d’un même créancier et que leur total dépasse 5 000 €, tous les contrats ainsi conclus doivent être déclarés« .
La non-déclaration ou une déclaration comportant des omissions ou des inexactitudes sont sanctionnées d’une amende de 150 € (article 1729 B du Code général des impôts).
Il est fortement conseillé de conserver les preuves des remboursements.
Déclaration prêt familial : privilégier la paix familiale
Le fait de rédiger un contrat ou une reconnaissance de dette permet également d’éviter les querelles en famille, notamment si le prêt a été consenti à un seul enfant, et que les autres n’ont rien reçu. Sachez ici qu’il est toujours possible de réaliser ultérieurement une donation partage en faveur de tous les enfants en transformant ce prêt en donation, afin de rétablir l’égalité entre héritiers.
bonjour.
j ai emprunté l argent de ma sœur et j’ai fais une reconnaissance de dette.
Ma mère a payé ma sœur .
comment je pourrai prouver une donation sachant que ma mère a donné l argent en liquide à ma soeur ? je précise que c était à l étranger ( maroc). MErci
Bonjour
Votre situation est compliquée. il faut voir sur place avec un juriste.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour, pour un prêt entre amis, peut on prévoir une garantie en cas de non remboursement ?
Bonjour
Il nous semble que non. En cas de décès de l’emprunteur, il y aura une créance sur la succession.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,
Je suis expatrié. Je voudrais faire un emprunt familial a mon beau-frere en France pour un montant de 100 000 Euros pour son projet immobilier (par virement bancaire via des transferts partiels). A rembourser sans interet par une série de versements au bout d’une durée bien déterminée. Il m’a déjà envoyé un demande écrite via mail. On a pas l’intention de passer par un notaire. Est-ce que je dois faire une declaration ? est-ce que je serais imposable sur cette somme? y aurait-il des étapes pas en règle dans notre approche? Merci
Bonjour
Pour une somme si importante nous vous conseillons de voir avec juriste pour éviter toute requalifaction fiscale.
Votre beau-frère peut demander conseil en France
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour, j’ai ouvert un compte PEL pour mon fils en 2014 (âgé de 14 ans) et je verse de l’argent sur son PEL jusqu’à présent. D’autre part, je lui verse tous les mois une pension alimentaire et paie son école supérieure.
Aujourd’hui, je souhaite acquérir un bien immoblier et souhaite utiliser son argent pour compléter mon apport personnel.
Pouvez-vous me conseiller si je dois déclarer comme prêt et autres? est-ce que je dois déclarer aux impôts et suis je imposable?
Merci pour vos conseils.
Bonjour
Selon nos calculs, votre fils est aujourd’hui majeur. Et cet argent lui appartient. Il faut donc qu’il accepte de devenir co-propriétaire. Ou s’il souhaite vous prêter cet argent, il s’agira alors d’un prêt familial, sans impôts si le prêt ne comporte pas d’intérêt). Voyez avec un conseiller patrimonial.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Merci beaucoup pour votre clarification et conseils
J’ai besoin de vos conseils pour éclaircir les options suivantes:
1. Option 1 – Prêt familial: si mon fils déclare qu’il me prête de l’argent sans intérêts, alors une reconnaissance de dette doit être établi. Le montant emprunté (sans intérêt) n’est pas imposable. Est-ce correct?
2. Option 2 – Co-propriétaire: en indivision. si mon fils veut être co-propriétaire à 20% sachant qu’il est rattaché à mes impôts.
3. Option 3 – SCI familial: plusieurs avantages fiscales, notamment pour la transmission du bien.
Quelle est la meilleur option en tenant compte que cela ne va pas trop impacter mes impôts?
Merci d’avance.
Bonjour
En réponse à vos questions :
1- oui le montant emprunté n’est pas imposable
2 – cela ne pose pas de problèmes.
3- Pour une SCI voyez avec un conseiller afin de bien rédiger les statuts. Nous ne sommes pas habilités à délivrer de conseils patrimoniaux.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour l’équipe Lafinancepourtous.com,
Ma mère veut vendre son appartement et je voudrais le lui racheter. Est’il possible de faire une reconnaissance de dette sur l’achat d’un bien immobilier ?
Bonjour
Soit vous avez les fonds pour lui racheter, soit elle vous fait un prêt familial. Dans ce cas il faut le déclarer et signer une reconnaissance de dette.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,
Il apparait dans la succesion de mon papa décédé en 2019 dans la partie passif : « Le montant en principal et intérêts au jour du décès d’une dette contractée par le défunt et son épouse, au profit de ses beaux parents, pour un prêt familial consenti lors de l’achat de la maison pour moitié 69 899,00 € » (achat de la maison début des années 2000).
Or, il n’y aucune reconnaissance de dette ou document signé de la main de mon père concernant ce prêt.
Le beau-père avance qu’il a passé de l’argent mensuellement pendant une longue période. Si cela est prouvé, est-ce que ça rend mon père endetté auprès de son beau-père alors qu’il n’y a aucune reconnaissance de dette ?
Bonjuour
Il faut voir avec le notaire. Il se peut que les beaux-parents aient conservé cette reconnaissance de dette puisqu’elle apparait dans la succession.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour, ma soeur (France) veut me preter 150 000 euros pour remplacer mon pret immobilier a un taux d’interet plus bas que ma banque. Je la rembourserai sur une periode de 10 ans en lui payant des interets. Nous le ferons avec un Notaire.
J’habite au Canada depuis 15 ans et ne paie pas d’impot en France. Comment doit on le declarer en France?
Merci
Bonjour
Le plus simple est que votre soeur rédige l’acte un prêt chez le notaire et quelle se renseigne sur les obligations déclaratives.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
je voudrais acheter un bien immobilier mais pour le prêt je veux pas passer par une banque. J’ai un ami qui est d’accord pour me prêter l’argent pour un taux a 1% et qui se fera dans les règles chez un notaire. A-t-on le droit de le faire a 1 % et combien coûteront les frais que pendra le notaire pour faire les documents de prêt ? merci
Bonjour
Les frais d’acte du notaire varient en fonction du montant du prêt. Il faut prendre un rendez-vous pour estimer ce montant. Vous pouvez faire un prêt avec un taux de 1 %.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
Bonjour, je suis résident en France et j’ai vendu un appartement en Italie. J’ai l’intention de prêter la somme de la vente (40k) à mon frère qui est résident en Pologne et qui me remboursera chaque mois (sans interêts). Comme je dois déclarer cette opération vis-à-vis des Impôts? Merci
Bonjour
Comme expliqué dans cet article il faut le déclarer aux impôts, via ce formulaire https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2062/2023/2062_4303.pdf. Vous pouvez également leur expliquer votre situation via votre messagerie sécurisée sur impots.gouv.fr
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
bonjour
je veux prêter un montant de 15000 euros à mon frère et que je vais récupérer au bout de quelques mois est-ce que on va être imposables sur ce montant
merci
Bonjour
Comme expliqué dans cet article cela n’est pas imposable.
Meilleures salutations
L’Equipe de Lafinancepourtous.com