Le prêt Action Logement

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Le prêt accession Action Logement est un prêt accordé aux salariés des entreprises du secteur privé. Les conditions d’accès au prêt sont simples, même s’il n’est accordé qu’aux salariés dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond.

Qu’est-ce que le prêt accession Action Logement ?

Le prêt accession Action Logement (autrefois appelé «1 % Logement ») est un prêt complémentaire pour financer la construction ou l’achat de sa résidence principale, dans le neuf ou l’ancien.

Pour bénéficier du prêt Action Logement, vous devez justifier de ressources ne dépassant pas un certain plafond, variable selon la composition du ménage et la situation géographique du bien. Il permet de financer l’achat de votre première résidence principale (maison individuelle avec ou sans terrain, ou appartement), dans l’ancien, le neuf ou la construction.

Le prêt Action Logement est cumulable avec d’autres prêts. Renseignez-vous.

Qui peut bénéficier du prêt Action Logement ?

 Pour bénéficier du prêt, quelques conditions sont à remplir :

  • être obligatoirement salarié d’une entreprise privée non agricole de 10 salariés et plus, préretraité ou retraité depuis moins de 5 ans,

  • avoir un revenu fiscal annuel inférieur aux plafonds du prêt locatif intermédiaire,

  • acheter sa résidence principale pour la première fois ou ne pas avoir été propriétaire au cours des 10 dernières années,
  • occuper le logement à titre de résidence principale au moins 8 mois par an,

  • souscrire obligatoirement une assurance décès-invalidité.

Le prêt est soumis à l’accord de l’entreprise, dans le cadre d’une enveloppe annuelle prédéfinie. Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, adressez-vous à votre employeur ou à l’organisme collecteur de cette cotisation pour votre employeur (Alliance, Procilia, CIL, Cplos…).

Quel logement peut être financé par le prêt accession Action Logement ?

Le logement acquis doit respecter certaines conditions :

  • être construit ou acquis en métropole ou dans les DROM,
  • en cas de construction ou d’acquisition d’un logement neuf : le logement doit respecter des conditions de performances énergétiques fixées par le Code de la construction et de l’habitation,
  • pour l’acquisition d’un logement HLM vendu par un organisme de logement social, le DPE du logement doit être entre A et E.

Les caractéristiques du prêt accession Action Logement

Les caractéristiques du prêt accession Action Logement ont évolué par deux fois en 2023. Voici les conditions applicables depuis le 1er septembre 2023.

Le montant maximum du prêt Action Logement est de 30 000 €, contre 40 000 € avant le 1er septembre 2023.
Le montant maximum de ce prêt est égal à 40 % du montant de l’opération, pouvant varier de 7 000€ à 30 000€ selon la zone géographique dans laquelle se situe le logement (Zone A, B, ou C). Il est possible de bénéficier d’une majoration du plafond, de 5 000 à 10 000 € dans certaines situations  (mobilité professionnelle, moins de 30 ans, acquisition d’un logement HLM…).

Le taux d’intérêt nominal du prêt est de 1 % (hors assurance obligatoire) depuis le 1er septembre 2023. Ce taux est passé de 0,5 % au début de l’année 2023 à 1,5 % entre mars et août 2023.

La durée de remboursement du prêt est de 25 ans maximum.

Le prêt accession Action Logement est sans frais de dossier, ni garantie ni caution. Mais la souscription d’une assurance emprunteur est obligatoire.

    51 commentaires sur “Le prêt Action Logement”
    1. Bonjour,

      Nous vous confirmons que pour bénéficier du prêt Acquisition Action Logement, le logement doit être soit neuf, soit ancien sans travaux et respectant les conditions de performance énergétique des logements neufs (au moins être classé en D sur l’étiquette énergétique reproduite dans le DPE, diagnostic de performance énergétique établi lors de la vente du logement).

      Meilleures salutations

      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

    2. J’aimerais comprendre pourquoi, pour avoir droit à ce prêt, le logement ancien doit être de catégorie D ou mieux en performance énergétique. Cela pénalise l’acheteur qui n’y est pour rien. C’est décourageant quand on remplit toutes les autres conditions, et qu’on a trouvé un logement d’un bon rapport qualité-prix, mais diagnostiqué « E »…

    3. Bonjour,

      En principe sous 15 jours, une réponse vous est donné. Mais, cela peut varier en fonction de votre dossier et du processus de gestion des dossiers de l’organisme prêteur.

      Meilleures salutations.

      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

    4. Bonjour,
      Je viens de d’envoyer mon dossier au Groupe Procilia, Savez vous dans combien de temps je pourrais avoir une réponse?
      Merci pour votre réponse
      Cordialement

    5. Bonjour,

      Vous pouvez bénéficier de droit à ce type de prêt si votre entreprise emploie plus de 20 salariés et si vos revenus ne dépassent pas certains plafonds.
      Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter http://www.actionlogement.fr

      Meilleures salutations.
      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

    6. Bonjour,
      Je suis un peu perdu… sur certains site et dans certains livres spécialisés dans l’achat immobilier, il est précisé parfois qu’il faut travailler dans une entreprises de + de 20 salariés mais parfois il est précisé 10 salariés. Pouvez-vous m’éclairer sur ce point ?
      D’avance merci, bien cordialement.

    7. Bonjour,

      Il convient de demander ce prêt spécifique dans les meilleurs délais car l’une des conditions pour en bénéficier est de vivre dans votre résidence principale un an maximum après son acquisition.
      Meilleures salutations.
      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

    8. Bonjour je souhaite acquérir une maison qui est en classe énergétique E, je voulais savoir si apres travaux il me serait possible d’avoir ce pret en rétroactivité?

    9. Bonjour,

      Ce type de prêt est réservé aux primo accédants (c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale …..) ainsi qu’aux personnes en mobilité professionnelle auquel cas il n’est pas nécessaire d’être primo accédant.

      Meilleures salutations.

      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

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