10 questions sur l’investissement immobilier

A réception de l’offre de crédit, l’emprunteur dispose d’un délai obligatoire minimum de 10 jours calendaires de réflexion qui débute le lendemain du jour de la réception de l’offre.

Tout savoir sur le crédit immobilier 

La revente de la résidence principale est exonérée d'impôt sur la plus-value réalisée.

Comprendre la plus-value immobilière 

Il s’agit d’un prêt dont le taux d’intérêt est connu dès la signature du contrat et valable pour toute la durée de votre crédit. Il est alors impossible d’intervenir sur le taux et de bénéficier d’une éventuelle baisse de vos mensualités, sauf renégociation particulière.

Cette loi offre un avantage fiscal en contrepartie de la mise en location du bien pour une durée minimale de 6 ans.

La pierre-papier est une formule d’investissement consacrée à l’achat de parts ou d’actions selon le cas de sociétés de placement civiles immobilières (SCPI), d’organismes de placements collectifs de l’immobilier (OPCI) ou de sociétés foncières cotées.

Tout comprendre sur la pierre-papier

Il s’agit de la part de financement dont vous disposez pour acheter un bien immobilier. Cet apport est constitué de vos seules liquidités. Cela permet de mieux négocier son crédit ! 

L'importance de l'apport personnel

Un prêt à taux variable est indexé en général sur le taux interbancaire (l’Euribor ou l’Eonia). Chaque variation de ces indices (à la baisse ou à la hausse) entraine une modification du taux d’intérêt de votre prêt.

En savoir plus sur le taux d'intérêt d'un crédit immobilier

Non, la révision du loyer peut se faire une fois par an si une clause du bail le stipule. Dans le cas contraire, c’est à la  date anniversaire du bail que la révision s’opère. Cette révision est encadrée par la loi afin d’éviter les abus.

Le dispositif Malraux permet au propriétaire d’un immeuble d’habitation destiné à être loué et situé dans une zone historique, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur les travaux de rénovation effectués.

Toutes les Informations sur la loi Malraux 

Le dépôt de garantie couvre les éventuelles dégradations faites par le locataire ou les retards de paiement de loyers constatés. Depuis 2008, son montant s’élève à un mois de loyer hors charges pour les locations vides, contre deux mois auparavant.