Parmi les frais d’acquisition figurent les « frais de notaire », qui comprennent les honoraires du notaire mais surtout des droits de mutation (taxes et autres droits) revenant à l’Etat.
Puis, au cours de la détention du bien, il est nécessaire s’acquitter des impôts locaux, de régler les charges de copropriété, le cas échéant, les frais d’entretien du logement et rembourser les mensualités de l’éventuel crédit souscrit pour financer l’acquisition.
Bonjour,
quel est le taux de ce qu’on appelle les frais de notaire sur le rachat de soulte (part du copropriétaire) ?
Bonjour
Le taux varie entre 6 et 7 %. Voyez avec votre notaire.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
Bonjour,
Dans le cadre de l’achat d’un terrain avec une HLL (considérée comme bien meuble dans la vente), sur quel montant peuvent porter les frais de l’agence immobilière ? la totalité ou sur le terrain seulement ? Merci
Bonjour
Il s’agit d’une situation bien particulière pour laquelle nous ne voulons pas vous donner de mauvais conseils. Voyez avec un agent immobilier.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
bonjour. je souhaiterais acheter une maison primo accédant
j ai des crédits consommation encore pour deux ans. puis je prévoir le montant du solde des crédits dans l emprunt afin que je puisse avoir la capacité de remboursement nécessaire à mon emprunt. merci
Bonjour,
Vous ne pouvez pas faire inclure vos crédits à la consommation dans le crédit immobilier. Mais vous pouvez cumuler ces différents types de crédit, si votre taux d’endettement le permet. Attention cependant au cumul de prêts qui peut conduire à des difficultés financières. Il serait préférable de procéder au remboursement des crédits à la consommation avant de souscrire un crédit immobilier.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
décès de nos parents, nous sommes 4 pour la succession, estimation immobilière à 180000€, j’ai déjà eu une donation de mes parents 1000 m2 de terrain mitoyen de celui-ci.je suis tentée de racheter leurs parts, nous avons 54 et 56 ans avec un petit pret finissant en 2/ 2026. que nous conseillez vous.
Bonjour
Il faut tout d’abord voir avec vos frères et sœurs s’ils sont d’accord. Ensuite, il faut présenter votre projet à votre conseiller financier. Compte tenu du fait que vous avez une part de cette succession, il faut financer 135 000 €.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
les frais de notaire sont de 8000€ ,je croyais que c’était plus que je devais, sont ils défavorisés car le notaire avait parlé de 160000€,. sachant que la maison date de 1968 et aucune rénovation a été fait . cordialement
Bonjour
Le notaire a semble-t-il estimé la maison à 160 000 € si nous comprenons bien. Il faut faire une autre estimation à notre avis afin que l’ensemble des héritiers soient d’accord.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour, je voulais connaitre comment calculer les frais de succession dus par un enfant seul, héritant de son père ou sa mère, d’un actf brut de 250.000 euros. Merci pour votre réponse. Cordialement.
Bonjour
Si cette somme est issue des deux parents, l’enfant bénéficie d’un abattement sur les successions de 100 000 € par parent (donc 200 000 €). Lisez cet article https://www.lafinancepourtous.com/wp-content/uploads/2020/08/iefp_donationsuccession.pdf
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,
Pour en savoir plus sur le PEL et le CEL : http://www.lafinancepourtous.com/Epargne-et-placement/Epargne-logement
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,
Je viens d’hériter d’une somme de 40,000 € et je voudrais placer de l’argent en plan épargne logement pour mes Enfants. Mon Fils étant déjà propriétaire mais a entièrement sa Maison à rénover, à quels taux puis-je avoir un compte épargne logement ? Il y a également ma Fille qui ne possède rien, pour elle, qu’elle serait la meilleure solution ?
Veillez, Agréer mes Sincères, Salutations Distinguées !
Bonjour,
La communauté universelle est une mise en commun totale des biens pendant le mariage. À la dissolution de celui-ci par décès, le conjoint survivant n’est pas automatiquement propriétaire de tous les biens communs.
Ce n’est que si une clause d’attribution intégrale au survivant a été insérée dans le contrat de mariage que celui-ci recueille la totalité des biens communs. À défaut, seule la moitié de ces biens lui revient.
Mais il n’y a pas de droits de succession entre époux depuis août 2007
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,
Marié sous la communauté universel des biens est on redevable des droits de mutation lors du décès de l’un des conjoint.
En vous remerciant de vos explications, recevez mes meilleures salutations.
Georges Bercier