Lors de la revente de son bien immobilier, le propriétaire réalise une plus-value s’il vend ce bien plus cher qu’il ne l’a acheté. Cette plus-value est imposable, sauf s’il s’agit de sa résidence principale ou autres motifs d’exonération. Des abattements s’appliquent selon la durée de détention du bien, entre 22 ans (pour l’impôt) et 30 ans (pour les prélèvements sociaux).
Bonjour,
Attention, l’administration pourrait requalifier votre vente car depuis 2006 les prix de l’immobilier ont augmenté. Ce qui serait une soustraction à vos devoirs fiscaux.
Si cet appartement constitue votre résidence principale, vous n’êtes soumis à la plus-value immobilière. S’il s’agit d’une résidence secondaire, vous pouvez vous rapporter à notre article : « tableau de calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière ».
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Je souhaite revendre mon appartement, au même prix que je l ai acheté. J ai fait cet achat en mars 2006. Quelle serait la taxation pour la vente de ce bien?
Merci pour votre réponse.
Bonjour,
S’il s’agit de votre résidence principale, vous êtes exonéré de taxes sur les plus-values. En revanche, si ce bien constitue une résidence secondaire, vous êtes en principe redevable de l’impôt sur les plus-values sur votre part de l’indivision. Vous trouverez des éléments chiffrées dans notre article « tableau de calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière »
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour
j’ai acheté en 2011 en indivision une maison aux enchères 36 000€ /2 j’ai payé 18000€ aujourd ‘hui je voudrais revendre ma part qu elle en ai la fiscalité
cordialement
pm
Bonjour,
L’exonération porte uniquement lors de la vente pour la première fois d’une résidence secondaire en vue d’acquérir sa résidence principale.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour
Je détient un bien sur la région Poitou-Charente,construit en 2007 et louer pour la 1ère fois en Février 2008, je souhaiterais vendre celui-ci, pour acheter un bien principal avec mon ami, sur Cherbourg en Normandie, j’aimerais savoir si moi, du fait que je ne suis pas propriétaire de mon habitation principale, et que je souhaite le devenir si je serais exonérer de cette taxe de plus value ou pas, mais d’après ce que je comprend dans votre commentaire , je pense que non, j’attend votre réponse .
Doudou