A compter de 2018, un nouveau dégrèvement est instauré sous condition de ressources, sur la résidence principale. Et à compter de 2023, elle est supprimée pour tout le monde, toujours sur la résidence principale.
Comment se calcule la taxe d’habitation ?
La taxe d’habitation est établie d’après votre situation au 1er janvier et assise sur la valeur locative de votre logement. Cette valeur est retenue en totalité pour calculer la taxe d’habitation, elle est ensuite multipliée par les taux d’imposition votés par chaque collectivité. L’état a revalorisé la valeur locative de 3,9 % pour 2024, après une hausse de 7,1 % en 2023. Sachant que la commune peut majorer également son taux d’imposition, la hausse globale peut donc être bien supérieure.
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Qui paie la taxe d’habitation ?
C’est l’occupant au 1er janvier de l’année, qu’il soit propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.
Exonération de la résidence principale
A compter de 2018, un dégrèvement sur la résidence principale a été mis en place progressivement, en fonction du revenu fiscal de référence du contribuable. A compter de 2023, cette suppression est totale.
Cette exonération ne s’applique pas aux résidences secondaires. Mais les redevables de l’IFI peuvent en bénéficier.
Taxe d’habitation sur les résidences secondaires
Les résidences secondaires restent redevables de la taxe d’habitation. Pour celles-ci, aucun dégrèvement n’est prévu en fonction des revenus du foyer ou du nombres de personnes composant le foyer fiscal.
Majoration de la taxe d’habitation
Certaines communes où s’applique la taxe sur les logements vacants (TLV) ont décidé de taxer davantage les résidences secondaires. Il s’agit de communes se situant en zone tendue et qui présentent un déficit de logements dédiés à l’habitation. Selon la DHFIP 1 461 communes ont voté cette majoration en 2024, alors que seulement 308 étaient concernées en 2023. Le montant de la majoration peut varier de 5 % à 60 %. Cette majoration est notifiée dans l’avis d’imposition. Un simulateur permet de savoir si cette taxe s’applique dans votre commune.
Comment ne pas payer de taxe d’habitation ?
Les personnes âgées ayant quitté leur résidence principale pour une maison de retraite sont exonérées de taxe d’habitation sur les résidences secondaires pour cet ancien logement. C’est également le cas des personnes dont l’activité professionnelle est proche de leur résidence secondaire.
Quand payer la taxe d’habitation ?
Le paiement des taxes d’habitation doit intervenir avant le 1 5décembre. Les avis seront mis en ligne dans l’espace Particulier à compter du 4 novembre 2024 pour les contribuables non mensualisés, et mi-novembre pour ceux qui sont mensualisés.
Zoom sur la valeur locative
La valeur locative est censée représenter le loyer théorique de votre logement : elle est déterminée à partir de sa surface et de celle de ses annexes (cave, garage, cours, jardin dans la limite de 500 m2, piscine …). On applique ensuite des correctifs pour tenir compte de son standing, de ses éléments de confort (gaz, chauffage central,… ) de son état d’entretien et de sa situation (proximité des écoles, des commerces, des transports …). La surface ainsi obtenue, appelée « surface pondérée » est ensuite multipliée par un tarif communal. Depuis 1981, ce résultat est actualisé chaque année à l’aide d’un coefficient fixé au niveau national pour tenir compte de l’évolution des loyers. La révision des valeurs locatives a été votée dans le cadre de la loi de finances pour 2020. Ses modalités s’appliqueront à compter de l’imposition 2026.
La Contribution à l’audiovisuel public, anciennement recouvrée en même temps que la taxe d’habitation relative à la résidence principale, a été supprimée dans le cadre de la loi de protection du pouvoir d’achat. Pour mémoire, elle était de 138 € (88 € pour les DOM).
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Perçue par plus de 6 communes sur 10, elle est établie au nom du propriétaire et recouvrée en même temps que la taxe foncière sur les propriétés bâties (mais elle peut être mise à la charge du locataire). Elle est due par le locataire et le propriétaire qui la paye peut vous en demander le remboursement.
Bonjour,
On vient de me dire que la proximité immédiate d’une école, qui entraîne beaucoup de nuisances (sonores et de va et vient de voitures), donnait droit à un dégrèvement des impôts locaux (fonciers? habitation?).
Est-ce exact?
En ce qui nous concerne, une école (en fait une élémentaire et une maternelle) de 500 élèves va s’installer dans des « Algéco » pendant deux ans sur le terrain situé en face de chez nous. C’est le temps de faire des travaux de rénovation importants dans l’école.
Si la réponse est oui à la question précédente, est ce applicable à notre cas? Faut-il faire une demande? Et à qui?
Merci beaucoup
Bonjour,
A notre connaissance, il n’y a aucun lien entre ce fait et un éventuel dégrèvement de taxe d’habitation. Vous pouvez le vérifier auprès de votre centre des finances publiques.
Meilleures salutations
L’Equipe de lafinancepourtous.com
Bonjour,
J’ai entendu dire que si mes enfants sont en école privée et donc pas scolarisés en public dans la commune où je réside, alors je pouvais solliciter un remboursement de la part de mes impôts qui sont destinés au fonctionnement de l’école publique de ma commune.
Est ce vrai? et si oui quelles sont les démarches?
Bonjour,
Nous ne connaissons pas cette possibilité d’autant que la plupart des écoles privées reçoivent également des fonds publics pour leur fonctionnement. Vous pouvez contacter votre centre des finances publiques pour en savoir plus.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
bonjour, je voulais avoir une information, j’habite depuis deux ans avec ma femme chez mon père qui est propriétaire, les impôts sont au courant depuis tout ce temps, mon père a reçu sa taxe d’habitation en novembre logique et je la paie c’est normal c’est un arrangement avec mon père,je précise qu’il n’habite pas avec nous…, mais j’ai reçu le 8 janvier 2018 une taxe à notre nom…est ce normal? sachant que logiquement c’est une taxe d’habitation pour tout le foyer..
Merci de votre réponse
Bonjour,
A priori, il n’y a qu’une seule taxe d’habitation pour ce logement. Il convient donc de vous rapprocher de votre centre des finances publiques pour en savoir plus sur ce double avis d’imposition.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Merci beaucoup
Je suis locataire d’un studio de moins de 20m carré.je suis rentré au mois de novembre 2016,il m’ont envoyé pour payer 200€ de taxe d’habition .es normal de payer cette somme pour 2 mois de loyer en 2016.
Bonjour,
Si vous étiez au premier janvier de l’année de référence dans les lieux, vous êtes redevable de la taxe d’habitation. Pour en savoir plus, vous pouvez prendre contact avec votre centre des finances publiques.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonsoir, je loue un garage depuis 3 mois et j’ai eu la surprise de recevoir la taxe d’habitation pour celui-ci , est ce normal? C’est pas censé marcher de Janvier à Janvier?
Precision il est à moins 1km de mon logement mais bailleur différents. Merci pour votre réponse.
Bonjour,
Oui, cela est tout à fait normal si ce garage est à moins de 1 Km de votre domicile principal. Vous pouvez revenir vers votre centre des finances publiques pour en savoir plus sur cet avis d’imposition.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
bonjour, je souhaitais savoir si c’est au propriétaire de payer la taxe d’habitation si le logement qu’il a en location est vide et innocupé au 1 er janvier( fin de bail au 31 decembre et nouveau au 5janvier) Je ne trouve pas la réponse sur le site des impots .
merci
Bonjour,
La taxe d’habitation est payée par le locataire dans les lieux au 1er janvier de l’année civile. Pour en savoir plus, vous pouvez saisir votre centre des finances publiques.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour, j’ai occupé un logement 2 mois cette annee (janvier et fevrier) et ensuite je suis retourner vivre chez mes parents. J’ai reçu la taxe d’habitaion et je dois payer presque 400 euros ! C’était un appartement classique de 45m2. Je ne comprends pas pourquoi je dois payer autant…. Pouvez-vous m’aider ?
De plus l’adresse du bien n’est pas la bonne. Nous etions au 8bis et le proprietaire a mit le 49 (car sa « societe » est à cette adresse là, puis-je contester ?) Merci d’avance
Bonjour,
A priori, vous êtes redevable de cette taxe d’habitation car vous étiez dans cet appartement à compter du premier janvier. Le montant est calculé sur la valeur locative et les taxes annexes votées par les collectivités locales. Nénmoins, s’il y a une erreur il convient de saisir votre centre des finances publiques.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,
Cette hausse corrrespond aux dépenses votées par les collectivités en prévision d’une augmentation de leurs dépenses d’investissement. Pour en savoir plus, vous pouvez vous rapprocher de votre commune, par exemple.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour,
Ma taxe d’habitation à régler le 15 dec 2017 a augmentée de presque 20 % par rapport à l’année dernière alors que la valeur locative moyenne n’a pas bougée.
Comment pouvez-vous expliquer cette différence d’augmentation d’un coté et de non augmentaion de l’autre qui semble incohérente ?
Bonsoir,
De janvier à juin de cette année j’etais locataire d’un appartement étudiant. je voulais savoir si cette année je dois payer quelque chose pour ma derniere location ou au moins esque je payerais moins que l’année dernière . En décembre de l’an dernier j’ai payé environ 350 euros.
Merci .
Bonjour,
La taxe d’habitation est établie d’après votre situation au 1er janvier et assise sur la valeur locative de votre logement. S’agissant de son montant tout dépend de vorte logement etd e votre situation personnelle. Pour en savoir plus, vous pouvez vous adresser à votre centre des finances publiques.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
bonsoir.
J ai recu la taxe d’habitation pour l’anne 2017 . je voudrais savoir si je dois la payer ou c est le proprietere que dois se charge car j’ai pas signer le bail avec lui.
merci.
Bonjour,
La taxe d’habitation relève du locataire si vous etiez dans les lieux au 1er janvier 2017. Dans ce cas, vous en êtes redevable.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com